1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород бул. Южный, 15 (39.4 м²)

Продается видовая однокомнатная квартира 39,4 м2 в микрорайоне Юг, Южный бульвар, д. 15. Год постройки дома - 2015.
Планировка улучшенная, увеличенная площадь - просторная комната 18,5 м2, кухня 9 м2 квадратной формы, лоджия 3,6 м2. Площадь квартиры без лоджии - 35,8 м2, с лоджией - 39,4 м2.
Квартира светлая, уютная, очень тёплая, просторная. Сторона НЕ солнечная.

Квартира расположена на 17 этаже с шикарным видом на реку и противоположный берег, перед окнами домов нет. Невероятные захватывающие виды.
Над 17-м этажом есть полноценный технический этаж, т.е 17-й этаж не последний.

В квартире сделан ремонт в светлых спокойных тонах, использовались качественные гипоаллергенные материалы, ремонт делали для себя, с душой))) Потолки натяжные из самых дорогих полотен (в доме ребёнок -аллергик, поэтому выбирались самые качественные полотна). Стены и полы выровненные. Пол во всей квартире выложен хорошим ламинатом. В квартире везде новая электропроводка. На кухне в 2022 году стеклопакет заменён на "Rehau".
Установлены новые двери.
Рабочий фартук на кухне выложен импортной плиткой.
Батареи с регуляторами тепла. Санузел совмещённый. Установлен кондиционер, который остается новым хозяевам.

Дом расположен в экологически чистом районе. В шаговой доступности школы 800, 20, детские сады 85, 135, 151. В 100 метрах от дома ТЦ Порт Артур (Пятерочка, Мяснов, FixPrice, зоомагазин, пункты выдачи WB, Озон, Яндекс маркет, детская секция борьбы, пиццерия ДоДо, школьные товары, ателье, ресторан и т д.). В шаговой доступности еще два продуктовых магазина , медклиника Ультрамед, Гемохелп, косметология. В пешей доступности поликлиники, детские развивашки, спортзалы, озеро.
Микрорайон молодой, много молодежи и семей с детьми. Атмосфера в микрорайоне очень доброжелательная.

Прекрасная транспортная развязка, уехать можно без проблем в любой конец города.
Парковки просторные, это несомненный плюс этого микрорайона - место для машины вы всегда найдете, даже лишние остаются.
Двор благоустроенный, озеленённый, много детских площадок. Рядом с домом организованный каток.
Поблизости глэмпинг-парк с бесплатной зоной отдыха для жителей микрорайона. Рядом небольшой лес для тихих прогулок с выходом к Оке.
В микрорайоне есть храм с зеленым большим круглым сквером.

В доме пассажирский и большой грузовой лифты.
Очень адекватная управляющая компания.

В квартире с вами остаются: кухонный гарнитур, вытяжка, кондиционер, современная трековая система освещения в комнате, обувница в прихожей в цвет ламината.

Квартира без обременений, ипотеки нет.
Небольшой торг уместен.

Звоните, будем рады показать квартиру!