1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Максима Горького, 45 (46.17 м²)

Собственник. Продаю 1 комнатную квартиру в ЖК бизнес-класса "Дом с террасами", в Нижегородском районе, по адресу ул. Максима Горького, дом 45. Квартира расположена на 3 этаже 6-7 этажного монолитного дома 2020 года постройки. Площадь квартиры: 46.17 м2 (ЕГРН); с учётом лоджии: 49.21 м2. Окна выходят на ул. Максима Горького.

Большая просьба агентам по недвижимости и риэлторам не беспокоить.

+ В квартире заменены окно в спальной комнате и оконный блок с выходом на лоджию. Окна из цельного дуба с итальянскими ручками. Установлены в 2021 году. Превосходная звукоизоляция, окна отлично держат тепло и имеют защиту от ультрафиолета. Все створки окон открываются;
+ Квартира имеет застеклённую лоджию длинной 5.6 метра;
+ Квартира очень солнечная, тёплая и тихая;
+ В квартире проведено напольное отопление из полимерных труб до радиаторов (в доме организована раздельная поквартирная разводка от застройщика). Имеется возможность точечно (на любой период) отключить квартиру от отопления, вызвав работника УК;
+ Отсутствие газа, газовых труб и газовой колонки в квартире. Квартира полностью на электричестве, входной кабель в квартиру: 10кВт;
+ Стояки холодного и горячего водоснабжения выполнены из полимерных труб;
+ Просматриваемый, безопасный, просторный и чистый подъезд. Отзывчивая УК - следит за порядком в подъезде и на придомовой территории;
+ Детская площадка во внутреннем дворе. В ЖК много молодых семейных пар с детьми. Каждый Новый Год УК устанавливает нарядную ёлку;
+ Видеонаблюдение в подъезде, лифте и по периметру дома. Дистанционное управление шлагбаумами и входной дверью подъезда. Через приложение на телефоне;
+ Наличие достаточного количества свободных мест для парковки автомобиля во внутреннем дворе. Возможность приобрести парковочное место в доме при наличии предложения в домовом чате. Зимой УК производит качественную уборку снега с придомовой территории;
+ Наличие охраны в соседнем доме, что обеспечивает соблюдение порядка на общей, с 45 домом, территории;
+ Удобная оплата за ЖКУ одной квитанцией по QR-коду;
+ В подъезде установлен качественный лифт KONE финского производства, с большими зеркалами и приятным музыкальным сопровождением;
+ Развитая инфраструктура и исторический городская среда сразу же при выходе из дома (исторический центр, продуктовые магазины, детский сад и школа в 5 минутах от дома, службы доставок прямо в доме);
+ Высокая транспортная доступность (весь общественный транспорт в 3-5 минутах пешком; метро Горьковская - в 8 минутах).

Один взрослый собственник, холост, детей нет.
Продаю по причине смены места жительства.
В собственности более 5 лет. Приобретал по ДДУ.
Никто не прописан.
Без обременений и долгов.
Мат. капитал не использовался.
Квартира готова к продаже, все документы в наличии.
Сделка через нотариуса. Готов оплатить услуги нотариуса.
Перед продажей квартира будет освобождена от вещей.
Просмотр по предварительной договоренности.
Удобное время для звонков: по будням - с 9 до 12, с 14 до 20; в выходные - с 9 до 20.