1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Вячеслава Шишкова, 5к1 (31.0 м²)

Продается уютная 1-комнатная квартира в тихом центре Советского района от собственника, без посредников и комиссий.

Локация и дом
- О месте: Тихая, зеленая улица, скрытая от шума крупных магистралей, но с быстрым доступом к ул. Ванеева и Бекетова. Это классический спальный район с устоявшейся, комфортной средой.
- Двор: Зеленый и благоустроенный. Всегда есть место для парковки автомобиля, что редкость для современных ЖК.
- О квартире: Кирпичная пятиэтажка.
- Планировка: Функциональная классика. Просторная комната (17 м²) с возможностью зонирования на спальню и гостиную.
- Кухня: Компактная, но уютная (6 м²) — все под рукой.
- Состояние: Светлая и теплая квартира, заезжай и живи.

Инфраструктура: ВСЁ РЯДОМ
Главное преимущество этой локации — вы не тратите время на дорогу. Жизнь здесь полностью автономна.

Для семьи и детей:
- Во дворе: Прямо у дома (д. 7 к.5) расположен Детский сад 49 Светлячок — вам не нужно переходить дорогу, чтобы отвести ребенка.
- Школы: В пешей доступности (1015 минут) Школа 54 (ул. Ванеева) и Школа 24 (ул. Ген. Ивлиева). Также рядом школа дизайна и программирования для детей.
- Медицина: Детская поликлиника 48 и Взрослая поликлиника 30 — всё в радиусе 10 минут на транспорте или пешком.

Магазины и шопинг:
- Сетевые супермаркеты (Пятерочка, Магнит) в шаговой доступности (23 минуты).
- ТРЦ Жар-Птица: Всего 57 минут пешком. Там же находится современный рынок Жар-Птица со свежими фермерскими продуктами.

Отдых и спорт:
- Локация уникальна близостью к природе. До Щелоковского хутора (леса, озера, лыжные трассы, пляжи) — 20 минут пешком или 5 минут на машине. Это идеальное место для пробежек и пикников.
- Зимой рядом работают лыжные базы.

Транспортная доступность:
- Остановка общественного транспорта ул. Вячеслава Шишкова или Бориса Корнилова в 1-ой минутах ходьбы.
- Автобусы (А-26, А-37, А-41, А-92 и др.) идут во все части города: до пл. Минина (Центр), в Щербинки, Печеры и Автозавод без пересадок.

Почему стоит купить именно сейчас?
- Ликвидность: Советский район всегда в цене. Квартира отлично подойдет как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду (рядом много учебных заведений, спрос высокий).
- Тишина: Окна выходят в тихий двор, никакого шума от проспекта.
- Цена/Качество: Оптимальный входной билет в престижный Нагорный район.

Звоните прямо сейчас!
Готов организовать просмотр в удобное для вас время.