3-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Германа Лопатина, 3к3 (80.0 м²)

Риелторов без реального покупателя прошу не беспокоить. У меня риелтор уже есть.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира с окнами на две стороны дома
Адрес: ул. Германа Лопатина, д. 3, корп. 3
Этаж: 7

В квартире никто не прописан.
Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
Один взрослый собственник.

О квартире
Квартира находится в предчистовой отделке, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения.
Выполнены следующие работы:
Выровнен пол;
Уложен дубовый паркет на берёзовую фанеру;
Заменены все окна на современные пластиковые: в жилых комнатах — VEKA с тройными стеклопакетами, на кухне — REHAU с пятикамерным профилем и тройным стеклопакетом;
Полностью заменена алюминиевая электропроводка на медную;
Установлен электрический щиток (не подключён, поскольку окончательная схема автоматизации не определена).

Планировка
Комнаты: 18,7 / 12,0 / 11,1 кв. м.
Просторная кухня — 15 кв. м. На последнем фото в объявлении есть проект кухни под который были заложены розетки.
Лоджия объединена с кухней, установлена батарея отопления, благодаря чему помещение стало тёплым и значительно увеличило полезную площадь кухни.
Также имеется вторая лоджия площадью 6,2 кв. м. с деревянным остеклением.

К объявлению прилагаются документы из поэтажного плана, а так же 3D визуализация квартиры и обмерный план с утонченными размерами квартиры.

Дом
В доме 1 подъезд, ухоженная входная группа с консьержем и круглосуточным видеонаблюдением.
На этаже располагается всего 4 квартиры. Для каждой пары квартир предусмотрен отдельный тамбур, где удобно хранить коляски, велосипеды и другой сезонный инвентарь. Соседи спокойные, доброжелательные и давно проживают в доме.

Инфраструктура
Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся:
Магазины;
Пункты выдачи маркетплейсов;
Школы и детские сады;
Остановки общественного транспорта;
Торговые центры Олимп, Индиго и Лагуна.
Места для пеших и вело прогулок, а именно благоустроенные Лопатинский и Касьяновский овраги.

Удобная транспортная развязка позволяет добраться до исторического центра города всего за 15-20 минут.