3-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород Витебская ул., 46 (95.8 м²)

Квартира в собственности у двух собственников ( родные братья) по 1/2 доле у каждого, но продается целиком одномоментно обоими собственниками в ходе сделки с одним покупателем. Способ продажи свободный ( прямой). Ограничений и обременений не имеется.
Квартира так называемого Ленинградского проекта, улучшенной планировки с большим холлом( прихожей - размером 21 м.кв.), двумя полноценными кладовыми комнатами с дверями выходящими в холл, которые могут быть оборудованы как современные гардеробные( одна 2,14 м.кв, другая 1,84 м.кв.). Имеет две просторные лоджии длинной по 6 и 5,5 метров. Просторная кухня 10.9 м.кв., Три изолированные жилые комнаты размером по 25, 7 м.кв, 10,7 м. кв. и 11,6 м.кв. Общая полезная площадь - 88,6 кв.м. ( без учета площади лоджий), с учетом лоджий - 95,8 кв.м.
Тихий район, с удалением от центральных магистралей, но в шаговой доступности от основных транспортных коммуникаций:станция Метро Чкаловская в 1 минуте пешком ( около 100 метров), трамвай и автобус в 5 мин. пешком. Станция метро Чкаловская - это одна станция метро до ст. Московская - ж.д. вокзал и 2 станции до ст. Горьковская ( пл. Горького). До железнодорожного Московского вокзала 25 минут пешком медленным прогулочным шагом.
Квартира требует ремонта и частично подготовлена для ремонта: вывезена мебель, удалены обои и удалено ветхое остекленение обеих лоджий. Часть мебели и инструмент складированы в одной из комнат ( будут вывезены за один день - при сделке). На одной из лоджий смонтировано новое остекленение - пластиковый стеклопакет ( не б/у, смонтирован при предпродажной подготовке). В ванной комнате при желании покупателей м.б. оставлена стиральная машина автомат LG, б/у, но в отличном состоянии, почти новая с загрузкой до 7 кг ( без изменения цены за квартиру). На кухне - газовая плита Индезит с электро розжигом конфорок и духовки, подключена, в хорошем состоянии.
В подъезде в текущем году произведен капитальный ремонт пассажирского лифта с полной заменой всего оборудования шахты и кабины лифта. Также произведена замена всех окон подъезда на новые пластиковые стеклопакеты и завершается внутренний декоративный ремонт подъезда, а так же завершен внешний капитальный ремонт всей подъездной группы ( с заменой крыльца и металлических входных дверей подъезда).

О доме
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1993
Этажей в доме: 9
Пассажирский лифт: 1
Грузовой лифт: нет
В доме: газ
Двор: детская площадка, спортивная площадка
Парковка: открытая во дворе