6-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород Новая ул., 55Д (194.0 м²)

Пpoдается 6-кoмнатнaя квартира, 194 м², на пл. Горького, ул. Новая, д. 55д.

Дом внутри города. Единственная квартира на площади Горького с личным входом и 5 спальнями.

Вы ищете дом, но не готовы тратить жизнь на пробки? Вы ищете квартиру, но не хотите делить лифт с соседями?

На улице Новой, в тихом дворе за площадью Горького, есть место, которое нарушает правила рынка. Это клубный дом Газпрома — всего 19 квартир, построенных с тем фанатичным вниманием к качеству, которое было присуще ведомственным проектам для своих.

Почему вам стоит приехать сюда на просмотр:

1. Абсолютная приватность Private Entrance. У вас свой отдельный вход с улицы. Никаких общих подъездов, консьержей в холле и случайных встреч. Это ощущение собственного особняка в самом сердце Нижнего.

2. Локация, которая возвращает вам 2 часа времени в день:
Забудьте о пробках и сложной логистике. Все ключевые точки города — в 10 минутах пешком:
• Лучшее образование: Лицей 40, 38, 8, Гимназия 1 и Ломоносовская школа. Дети ходят на учебу сами.
• Стиль жизни: Рестораны Кусто, Negroni и Магадан — ваши соседи для деловых обедов и вечеров.
• Здоровье и спорт: World Class Пушкинский и ведущие клиники города (Садко, Тонус) в паре кварталов.
• Крупнейший ТРЦ Небо с инфраструктурой в 7 минутах пешком, метро и общественный транспорт 2-5 минут пешком
• Идеальный баланс: Тишина исторической улицы Новой в сочетании с энергией площади Горького
Здесь город работает на вас, а не вы на него.

3. Редчайший формат для большой семьи. Здесь 5 (пять!) полноценных изолированных комнат + большая гостиная + кухня + сауна. Больше не нужно выбирать, кому из детей достанется спальня побольше, а кому — кабинет. Места хватит всем: и детям, и гостям, и вашему личному пространству.

4. Два этажа без мансардных компромиссов. Это полноценные два уровня с высокими потолками (2,9 м). Первый этаж — для жизни и общения: огромная гостиная 50 м² и кухня, где пахнет семейным завтраком. Второй — территория сна и релакса.

5. Своя сауна. В центре города, после тяжелого дня переговоров — это не роскошь, это жизненная необходимость.

6. Тишина, которую можно потрогать. Стены в 50 см кирпича. Вы во втором ряду домов от дороги. Центр города здесь — это не шум машин, а вид на зелень дворов и близость ко всему лучшему сразу.

О состоянии: Ремонт делали для себя в 2022 году. Итальянская сантехника, премиальная кухня, системы кондиционирования. Мы оставляем всё: мебель, технику, декор. Вам нужно просто перевезти свои вещи.

О прагматичном: * В цену уже включено парковочное место в подземном паркинге (редкость для этой локации). Есть возможность купить второе. * Закрытая территория, видеонаблюдение, статусное соседство. * Юридически чистый объект, быстрый выход на сделку. * Прямая продажа от собственника, обременений нет. *Просьба агентов и посредников не беспокоить.

Звоните. Я проведу для вас персональный показ.